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預售屋市況冷 低價「廣告戶」拚搶客

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預售屋市況冷 低價「廣告戶」拚搶客

TVBS作者黃宇潔 | TVBS 2014919 下午12:23

>有選舉又有政策打壓,房市狀況熱度不如以往,於是不少建商打出低價廣告戶,想刺激買氣,主要是挑局格差、採光不好,或是坪數小的物件拋出低價訊息,甚至強打工程零付款,代銷業者說,可以有效加速短期來客組數成長一成左右。>>

每坪88.8萬廣告戶比開價110萬還便宜近2成,大紅色布條超級顯眼,大安區預售屋搶客真的花招百出,有建案甚至強調工程零付款,目的不外乎就是想快速累積來客數。

代銷業處長潘是諭:「有廣告戶當然短期間是有些刺激作用,所以很多客人是直接點名,有沒有廣告戶他們要來參考要來購買,那大概會多個一成(來客數)。」

 

所以業主寧願先建後售試水溫,同時強打低價廣告戶,招攬吸客,也有建案強調低自備款,讓你馬上入住,甚至新店區的高樓層廣告戶142.9萬,跟45萬的開價相比等於打了95折,淡水更是下猛藥,乾脆降到1字頭。

 

代銷業處長潘是諭:「坪數小一點的、格局差一點的,採光面不好的,來做一些價格優惠。」

破壞行情的價碼,業主和代銷其實都急了,因為預售屋在限制貸款成數,又擴大信用管制區的條件下,買氣大幅縮手,現在也只能靠噱頭吸睛衝業績。

 

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